新北市新莊區瓊林路36號11F/15F
2016-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 32.6 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物19.86 坪
公設比34.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 榮和段 728 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34.6
瓊林路中位 29.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 6%比瓊林路中位 高 12%比新莊區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。