新北市淡水區新民街180巷21號1F/5F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 21 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物31.97 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 新興段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.4
新民街中位 18.2
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 21%比新民街中位 高 15%比淡水區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+10%
2026 年推估816 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建 : 壹樓空地增建、平台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-04 3F/5F 6房0廳6衛 · 35.17 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2020-07-27 1F/5F 9房0廳9衛 · 35.17 坪 17.4 萬/坪總 610 萬 2017-01-07 4F/5F 5房5廳5衛 · 35.17 坪 16.9 萬/坪總 595 萬 2016-03-20 1F/5F 8房0廳8衛 · 35.17 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2015-06-17 5F/5F 5房0廳0衛 · 35.17 坪 16.2 萬/坪總 570 萬 2014-04-20 1F/5F 9房0廳9衛 · 35.17 坪 20.8 萬/坪總 730 萬 2014-03-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 18.1 萬/坪總 638 萬 2013-06-19 4F/5F 5房0廳5衛 · 35.17 坪 16.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。