新北市汐止區康寧街623巷10號9F/11F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 33.7 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物24.2 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 金龍段 576 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34.7
康寧街中位 32.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 3%比康寧街中位 高 2%比汐止區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+36%
2026 年推估2,049 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。