新北市淡水區英專路182號7F/12F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.2 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物35.24 坪
公設比29%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 28.97 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.1
英專路中位 23
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 17%比英專路中位 低 8%比淡水區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+17%
2026 年推估1,503 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。