新北市林口區文化三路一段39巷116弄1號6F/15F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,396 萬 51.5 萬/坪 × 65.96 坪
權狀坪數65.96 坪
主建物35.46 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.96 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪65.96 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價3,396 萬
扣車位後房價3,396 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 34.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 48%比文化三路一段中位 高 62%比林口區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,396 萬
+4%
2026 年推估3,539 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,717 萬
每月月付101,782 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：欄杆、雨遮、美術柱外推其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-09-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.96 坪 36.4 萬/坪總 2,290 萬 2021-08-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 74 坪 31.4 萬/坪總 2,320 萬 2020-09-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 74 坪 28.7 萬/坪總 1,963 萬 2019-04-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 73.38 坪 30.7 萬/坪總 2,100 萬 2016-11-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 65.96 坪 34.7 萬/坪總 2,180 萬 2014-10-03 1F/15F 0房0廳0衛 · 63.84 坪 65 萬/坪總 4,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。