新北市淡水區中正東路二段111號18F/38F
2015-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 40.8 萬/坪 × 78.44 坪
權狀坪數78.44 坪
主建物35.66 坪
公設比46.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.44 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 42.78 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪78.44 坪
土地坐落 水仙段 270 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 2%比中正東路二段中位 高 12%比淡水區 2015 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。