新北市淡水區北新路169巷83號7F/15F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 12 萬/坪 × 109.87 坪
權狀坪數109.87 坪
主建物69.79 坪
公設比28.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 109.87 坪
└ 主建物 69.79 坪
└ 公設等 40.08 坪
土地持分 16.57 坪
0 坪109.87 坪
土地坐落 正德段 883 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 17.6
北新路中位 20.8
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 32%比北新路中位 低 42%比淡水區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。