新北市淡水區新春街140號6F/16F

2017-07-03 實價登錄成交明細

成交總價 580 萬 15.2 萬/坪 × 38.12 坪

權狀坪數38.12 坪

主建物18.5 坪

公設比42.8%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 38.12 坪

└ 主建物 18.5 坪

└ 公設等 19.62 坪

土地持分 5.09 坪

0 坪38.12 坪

土地坐落 新興段 583 地號

成交總價580 萬

扣車位後房價580 萬

單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪

本筆成交 15.2

本棟中位 18.1

新春街中位 19.9

淡水區 2017 年中位 20.7

比本棟中位低 16%比新春街中位低 24%比淡水區 2017 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）464 萬

每月月付17,383 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層6F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。2.為二親等間的買賣.3.新台幣2200000此款為無償免除

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。