新北市淡水區民富街131號6F/6F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 41.3 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物14.24 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 馬偕段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 33.2
民富街中位 34.8
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 24%比民富街中位 高 19%比淡水區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+11%
2026 年推估1,073 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。