新北市林口區文化三路二段211巷157號2F/15F
2017-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,870 萬 20.8 萬/坪 × 89.89 坪
權狀坪數89.89 坪
主建物46.76 坪
公設比40.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.89 坪
└ 主建物 46.76 坪
└ 公設等 43.13 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪89.89 坪
土地坐落 力行段 263 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 6%比文化三路二段中位 低 29%比林口區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。