新北市淡水區北新路185之1號22F/23F
2014-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 17.3 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物17.96 坪
公設比46.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 正德段 744 地號
價格拆解
成交總價686 萬
扣車位後房價686 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20
北新路中位 20.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 13%比北新路中位 低 17%比淡水區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。