新北市林口區文化北路一段542巷6號9F/10F
2021-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 23.6 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物25 坪
公設比52.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 35.28 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 力行段 1100 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 27
文化北路一段中位 31.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 13%比文化北路一段中位 低 24%比林口區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+39%
2026 年推估1,967 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-07-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 31.3 萬/坪總 1,560 萬 2016-12-19 10F/10F 2房1廳1衛 · 56.59 坪 30.9 萬/坪總 1,750 萬 2016-08-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 24.3 萬/坪總 1,488 萬 2016-08-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 27.4 萬/坪總 1,420 萬 2016-08-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 27 萬/坪總 1,398 萬 2016-08-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 60.8 坪 25.7 萬/坪總 1,560 萬 2016-08-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 26.2 萬/坪總 1,580 萬 2016-08-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 27 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。