新北市五股區芳洲五路9號2F/25F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,024 萬 35.3 萬/坪 × 99.29 坪
權狀坪數99.29 坪
主建物46.57 坪
公設比48.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.29 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 52.72 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪99.29 坪
土地坐落 芳洲段 165 地號
價格拆解
成交總價3,024 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,574 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 29.1
芳洲五路中位 29.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 21%比芳洲五路中位 高 20%比五股區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,059 萬
每月月付77,146 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 9F/25F 4房2廳2衛 · 90.33 坪 36.2 萬/坪總 3,268 萬 2023-05-29 24F/25F 4房3廳4衛 · 153.61 坪 33.1 萬/坪總 4,600 萬 2021-06-18 24F/25F 4房3廳4衛 · 136.09 坪 36 萬/坪總 4,569 萬 2021-04-25 6F/25F 3房2廳2衛 · 90.54 坪 27.1 萬/坪總 2,450 萬 2021-03-15 20F/25F 3房2廳2衛 · 107.84 坪 25.1 萬/坪總 2,710 萬 2021-02-07 3F/25F 3房2廳2衛 · 90.54 坪 29.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-01-29 15F/25F 3房2廳2衛 · 90.33 坪 26.6 萬/坪總 2,400 萬 2020-12-31 4F/25F 3房2廳2衛 · 90.54 坪 29.6 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。