新北市淡水區民權路187巷6號22F/27F

2021-06-25 實價登錄成交明細

成交總價 4,520 萬 41.7 萬/坪 × 121.75 坪

權狀坪數121.75 坪

主建物57.82 坪

公設比32.2%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 121.75 坪

└ 主建物 57.82 坪

└ 公設等 63.93 坪

土地持分 14.04 坪

0 坪121.75 坪

土地坐落 竹圍段 981 地號

價格拆解

成交總價4,520 萬

其中車位−320 萬

扣車位後房價4,200 萬

單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪

本筆成交 41.7

本棟中位 40.6

民權路中位 36.2

淡水區 2021 年中位 24.1

比本棟中位高 3%比民權路中位高 15%比淡水區 2021 年中位高 73%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交4,520 萬

+29%

2026 年推估5,840 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）840 萬

貸款（8 成）3,360 萬

每月月付125,879 元

30 年總利息1,172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

樓層22F/27F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（320 萬）

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看新北市淡水區民權路187巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。