新北市林口區民生路113號9F/13F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 40.6 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物16.71 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 麗林段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 27.5
民生路中位 32.6
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 48%比民生路中位 高 25%比林口區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,165 萬
+14%
2026 年推估1,326 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 44.8 萬/坪總 1,675 萬 2024-05-18 6F/13F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 43.3 萬/坪總 1,620 萬 2021-10-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 29.2 萬/坪總 1,090 萬 2015-08-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 27.5 萬/坪總 950 萬 2015-03-26 1F/13F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-01-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 27.3 萬/坪總 945 萬 2014-12-09 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 27.7 萬/坪總 935 萬 2014-11-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 27.3 萬/坪總 785 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。