新北市淡水區中正東路一段105巷1號26F/27F
2016-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 39.2 萬/坪 × 102.74 坪
權狀坪數102.74 坪
主建物39.88 坪
公設比45.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.74 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 62.86 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪102.74 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 35.3
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 11%比中正東路一段中位 高 41%比淡水區 2016 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。