新北市淡水區新春街140號3F/16F

2019-08-18 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 17.3 萬/坪 × 31.89 坪

權狀坪數31.89 坪

主建物18.89 坪

公設比33.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 31.89 坪

└ 主建物 18.89 坪

└ 公設等 13 坪

土地持分 4.25 坪

0 坪31.89 坪

土地坐落 新興段 583 地號

成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪

本筆成交 17.3

本棟中位 18

新春街中位 19.9

淡水區 2019 年中位 21.5

比本棟中位低 4%比新春街中位低 13%比淡水區 2019 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交550 萬

+40%

2026 年推估768 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。