新北市淡水區中山北路三段31巷76號7F/13F
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.3 萬/坪 × 67.33 坪
權狀坪數67.33 坪
主建物35.05 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.33 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 32.28 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪67.33 坪
土地坐落 新市段 53 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.8
中山北路三段中位 21.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 11%比中山北路三段中位 低 10%比淡水區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。