新北市新莊區鳳山街12號13F/14F
2013-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 29.8 萬/坪 × 16.47 坪
權狀坪數16.47 坪
主建物8.17 坪
公設比43.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 16.47 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪16.47 坪
土地坐落 丹鳳段 462 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 31.4
鳳山街中位 30.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 5%比鳳山街中位 低 3%比新莊區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-16 7F/14F 1房0廳1衛 · 12.76 坪 46.2 萬/坪總 590 萬 2020-07-07 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 31.4 萬/坪總 400 萬 2019-09-01 12F/14F 1房0廳1衛 · 12.76 坪 32.9 萬/坪總 420 萬 2018-09-18 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 32.9 萬/坪總 420 萬 2017-12-01 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 31.4 萬/坪總 400 萬 2015-05-27 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 31 萬/坪總 395 萬 2015-05-12 9F/14F 1房0廳1衛 · 12.76 坪 28.6 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。