新北市淡水區鄧公路14號14F/14F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 26.6 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物25.05 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 海鷗段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 29.1
鄧公路中位 19.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比鄧公路中位 高 37%比淡水區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交965 萬
+40%
2026 年推估1,347 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 8F/14F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 34.7 萬/坪總 760 萬 2023-07-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 34.2 萬/坪總 1,188 萬 2023-02-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 31 萬/坪總 1,075 萬 2022-01-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 27.9 萬/坪總 1,010 萬 2021-04-15 1F/14F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 19.9 萬/坪總 430 萬 2020-10-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 19.2 萬/坪總 666 萬 2015-12-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 31.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。