新北市林口區文化三路一段555巷31號15F/20F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 52.1 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物28.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 力行段 1031 地號
價格拆解
成交總價2,690 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,455 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.8
文化三路一段中位 31.9
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 低 1%比文化三路一段中位 高 63%比林口區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,690 萬
+14%
2026 年推估3,061 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。