新北市新莊區萬安街3號10F/14F

2022-09-24 實價登錄成交明細

成交總價 585 萬 42.3 萬/坪 × 13.83 坪

權狀坪數13.83 坪

主建物7.33 坪

公設比35.7%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 13.83 坪

└ 主建物 7.33 坪

└ 公設等 6.5 坪

土地持分 1.59 坪

0 坪13.83 坪

土地坐落 富國段 557 地號

成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪

本筆成交 42.3

本棟中位 33.6

萬安街中位 31

新莊區 2022 年中位 44.6

比本棟中位高 26%比萬安街中位高 36%比新莊區 2022 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交585 萬

+13%

2026 年推估662 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）117 萬

貸款（8 成）468 萬

每月月付17,533 元

30 年總利息163 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。