新北市淡水區新春街190號28F/31F
2012-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 819 萬 16.1 萬/坪 × 61.48 坪
權狀坪數61.48 坪
主建物32.09 坪
公設比40.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.48 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪61.48 坪
土地坐落 新興段 647 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價819 萬
其中車位−89 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.8
新春街中位 19.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 19%比新春街中位 低 19%比淡水區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層28F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（89 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。