新北市淡水區新民街106巷15號2F/7F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21.5 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物24.9 坪
公設比23.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 大義段 273 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.9
新民街中位 18.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 3%比新民街中位 高 18%比淡水區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+40%
2026 年推估1,134 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。