新北市林口區民富街206號15F/28F
2017-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,264 萬 32.9 萬/坪 × 160.04 坪
權狀坪數160.04 坪
主建物83.74 坪
公設比29.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 160.04 坪
└ 主建物 83.74 坪
└ 公設等 76.3 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪160.04 坪
土地坐落 力行段 798 地號
價格拆解
成交總價5,264 萬
扣車位後房價5,264 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34
民富街中位 35.6
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 3%比民富街中位 低 8%比林口區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,053 萬
貸款（8 成）4,211 萬
每月月付157,768 元
30 年總利息1,468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。