新北市淡水區興福寮88巷220號3F/14F
2026-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.6 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物17.22 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 樹興段 897 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.6
興福寮中位 24.8
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 23%比興福寮中位 低 13%比淡水區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.83 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2017-05-20 11F/14F 1房2廳1衛 · 27.78 坪 13.8 萬/坪總 382 萬 2015-01-20 9F/14F 3房2廳1衛 · 27.78 坪 20.2 萬/坪總 560 萬 2014-07-17 12F/14F 3房1廳1衛 · 18.52 坪 20.2 萬/坪總 374 萬 2013-02-01 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 17.6 萬/坪總 490 萬 2012-09-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 14.7 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。