新北市林口區文化三路一段191巷7號14F/15F
2015-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31.3 萬/坪 × 59.19 坪
權狀坪數59.19 坪
主建物27.95 坪
公設比43.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.19 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪59.19 坪
土地坐落 建林段 336 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 29.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 8%比文化三路一段中位 低 1%比林口區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 46.4 萬/坪總 2,747 萬 2024-07-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 55.3 萬/坪總 3,158 萬 2024-04-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 47.1 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 48 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 45.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-11-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 45.4 萬/坪總 2,688 萬 2023-07-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 69.78 坪 48.7 萬/坪總 2,650 萬 2023-03-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 58 坪 47.6 萬/坪總 2,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。