新北市林口區文化北路一段313號
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 53.8 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物32.54 坪
公設比20.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 建林段 972 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 31.3
文化北路一段中位 31.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 72%比文化北路一段中位 高 73%比林口區 2019 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,530 萬
+60%
2026 年推估4,053 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 33.5 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 26.35 坪 31.8 萬/坪總 695 萬 2020-05-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 27.15 坪 32.4 萬/坪總 718 萬 2020-05-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 31.5 萬/坪總 530 萬 2020-03-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 27.22 坪 29.1 萬/坪總 620 萬 2020-02-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 27.23 坪 28.8 萬/坪總 615 萬 2020-02-04 4F/12F 1房1廳1衛 · 27.22 坪 27.9 萬/坪總 600 萬 2020-01-14 2F/12F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 31.3 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。