新北市五股區新城一路51號3F/11F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 32.1 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物13.49 坪
公設比31.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 成泰段 210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 39.1
新城一路中位 30.4
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 18%比新城一路中位 高 6%比五股區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+34%
2026 年推估976 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。