新北市淡水區中正路一段156巷12號12F/16F
2014-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物34.78 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 天生段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.9
中正路一段中位 20.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比中正路一段中位 低 8%比淡水區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。