新北市板橋區貴興路6號10F/15F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 57.6 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物26.23 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 亞東段 180 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 51.8
貴興路中位 48.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 11%比貴興路中位 高 19%比板橋區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+20%
2026 年推估3,309 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。