新北市林口區文化二路一段20巷25弄9號1F/13F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 62.8 萬/坪 × 13.66 坪
權狀坪數13.66 坪
主建物9.76 坪
公設比19.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.66 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪13.66 坪
土地坐落 國宅段 18-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 22.8
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 175%比文化二路一段中位 高 117%比林口區 2018 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交858 萬
+68%
2026 年推估1,443 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-01-19 8F/13F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 27.1 萬/坪總 1,375 萬 2021-03-29 10F/13F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 23.4 萬/坪總 1,190 萬 2018-10-06 6F/13F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 22.8 萬/坪總 1,160 萬 2016-11-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 20.5 萬/坪總 1,040 萬 2014-11-03 2F/13F 3房1廳2衛 · 45.67 坪 18 萬/坪總 820 萬 2013-08-17 3F/13F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 22.2 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。