新北市新莊區五工一路87巷8號1F/9F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 51.8 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物17.79 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 新工段二小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 42.4
五工一路中位 40.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 22%比五工一路中位 高 28%比新莊區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,590 萬
+37%
2026 年推估2,175 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。