新北市林口區自強七街5號1F/5F

2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 835 萬 25.2 萬/坪 × 33.12 坪

權狀坪數33.12 坪

主建物25.2 坪

公設比15.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 33.12 坪

└ 主建物 25.2 坪

└ 公設等 7.92 坪

土地持分 8.74 坪

0 坪33.12 坪

土地坐落 工二段 258 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪

本筆成交 25.2

本棟中位 17.6

自強七街中位 17.4

林口區 2019 年中位 29

比本棟中位高 43%比自強七街中位高 45%比林口區 2019 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交835 萬

+57%

2026 年推估1,312 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）167 萬

貸款（8 成）668 萬

每月月付25,026 元

30 年總利息233 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看新北市林口區自強七街5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。