新北市林口區自強七街5號1F/5F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 25.2 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物25.2 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 工二段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 17.6
自強七街中位 17.4
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 43%比自強七街中位 高 45%比林口區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+60%
2026 年推估1,338 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。