新北市板橋區金門街309號4F/8F
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 823 萬 30.4 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物19.48 坪
公設比15.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 成功段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 28
金門街中位 29
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 9%比金門街中位 高 5%比板橋區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交823 萬
+27%
2026 年推估1,047 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 48.4 萬/坪總 1,615 萬 2022-04-08 7F/8F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 20 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-26 6F/8F 3房2廳1衛 · 27.05 坪 31.5 萬/坪總 853 萬 2019-07-06 4F/8F 2房1廳1衛 · 27.05 坪 25 萬/坪總 675 萬 2018-05-03 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-28 1F/8F 4房2廳2衛 · 50.63 坪 25.7 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 25.7 萬/坪總 820 萬 2016-12-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 27.05 坪 27.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。