新北市林口區文化三路二段273號8F/12F
2016-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 24.5 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物21.46 坪
公設比44.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 麗林段 717 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25
文化三路二段中位 29.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比文化三路二段中位 低 17%比林口區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。