新北市林口區中山路97巷5號2F/4F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 30.1 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物24.62 坪
公設比2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 佳林段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 42.5
中山路中位 25.6
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 低 29%比中山路中位 高 18%比林口區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+4%
2026 年推估882 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。