新北市中和區中正路922號8F/18F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,257 萬 49.7 萬/坪 × 89.87 坪
權狀坪數89.87 坪
主建物55.04 坪
公設比32.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 89.87 坪
└ 主建物 55.04 坪
└ 公設等 34.83 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪89.87 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價4,257 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,027 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 34.3
中正路中位 39.7
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 45%比中正路中位 高 25%比中和區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）805 萬
貸款（8 成）3,222 萬
每月月付120,694 元
30 年總利息1,123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-07-25 3F/18F 0房0廳0衛 · 98.66 坪 44.9 萬/坪總 4,100 萬 2022-09-08 3F/18F 0房0廳0衛 · 98.66 坪 37.5 萬/坪總 3,700 萬 2019-09-11 3F/18F 0房0廳0衛 · 81.09 坪 34.1 萬/坪總 2,768 萬 2018-06-12 5F/18F 2房0廳0衛 · 89.87 坪 35.7 萬/坪總 3,210 萬 2017-07-18 4F/18F 0房0廳0衛 · 81.09 坪 34.3 萬/坪總 2,781 萬 2016-04-13 7F/18F 0房0廳0衛 · 98.65 坪 33.3 萬/坪總 3,280 萬 2013-04-02 7F/18F 0房0廳0衛 · 98.65 坪 29.5 萬/坪總 2,672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。