新北市林口區文化三路二段59號1F/18F
2014-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,517 萬 103.8 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物8.16 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 力行段 567 地號
價格拆解
成交總價1,517 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,377 萬
單價 103.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 35.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 194%比文化三路二段中位 高 254%比林口區 2014 年中位 高 263%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 9F/18F 3房2廳2衛 · 77.1 坪 46.7 萬/坪總 3,600 萬 2023-06-18 11F/18F 4房2廳2衛 · 77.1 坪 45.9 萬/坪總 3,200 萬 2022-04-13 12F/18F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 39.9 萬/坪總 2,640 萬 2022-04-11 10F/18F 4房2廳2衛 · 77.1 坪 39.3 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-30 16F/18F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 36.6 萬/坪總 1,934 萬 2021-04-15 12F/18F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 37 萬/坪總 2,457 萬 2020-10-24 14F/18F 3房2廳2衛 · 77.1 坪 32.2 萬/坪總 2,385 萬 2020-10-02 18F/18F 2房2廳2衛 · 50.1 坪 39.1 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。