新北市淡水區沙崙路一段126巷121號16F/20F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,498 萬 30.7 萬/坪 × 88.25 坪
權狀坪數88.25 坪
主建物43.58 坪
公設比31.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 88.25 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 44.67 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪88.25 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價2,498 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 24.1
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 27%比沙崙路一段中位 高 19%比淡水區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮5.14平方公尺，不計價。3.二個停車位，未拆分單價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。