新北市永和區水源街2巷11號10F/11F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,257 萬 41.3 萬/坪 × 78.93 坪
權狀坪數78.93 坪
主建物48.11 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.93 坪
└ 主建物 48.11 坪
└ 公設等 30.82 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪78.93 坪
土地坐落 水源段 428 地號
價格拆解
成交總價3,257 萬
扣車位後房價3,257 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 58.4
水源街中位 46.3
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 29%比水源街中位 低 11%比永和區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,616 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層10F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。