新北市林口區忠孝路296號6F/24F
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,151 萬 42.7 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物26.01 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 建林段 50 地號
價格拆解
成交總價2,151 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,976 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 40.5
忠孝路中位 37.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 5%比忠孝路中位 高 13%比林口區 2016 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,581 萬
每月月付59,223 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：交易日期：103年11月19日
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。