新北市淡水區中山北路二段189巷160號2F/14F
2014-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,826 萬 32 萬/坪 × 91.77 坪
權狀坪數91.77 坪
主建物50.36 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.77 坪
└ 主建物 50.36 坪
└ 公設等 41.41 坪
土地持分 16 坪
0 坪91.77 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價2,826 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價2,766 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 22
中山北路二段中位 24
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 45%比中山北路二段中位 高 33%比淡水區 2014 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,213 萬
每月月付82,900 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。