新北市林口區文化一路二段86號
2014-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,773 萬 75 萬/坪 × 74.93 坪
權狀坪數74.93 坪
主建物36.79 坪
公設比46.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.93 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 38.14 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪74.93 坪
土地坐落 新林段 1126 地號
價格拆解
成交總價4,773 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,533 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 32.7
文化一路二段中位 26.5
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 129%比文化一路二段中位 高 183%比林口區 2014 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）907 萬
貸款（8 成）3,626 萬
每月月付135,860 元
30 年總利息1,265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：一本案交易日:103.11.27二車位總價款內含車位土地款＄168萬元.車位建物款＄72萬元
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 37.2 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 79.03 坪 32.6 萬/坪總 2,574 萬 2021-04-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 29.5 萬/坪總 2,330 萬 2021-01-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 30.7 萬/坪總 2,425 萬 2017-08-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 27.9 萬/坪總 2,100 萬 2015-12-08 8F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 32.8 萬/坪總 2,500 萬 2015-11-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 33 萬/坪總 2,430 萬 2015-11-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 31.6 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。