新北市林口區文化一路一段258號
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 69.5 萬/坪 × 74.75 坪
權狀坪數74.75 坪
主建物35.86 坪
公設比41.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.75 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 38.89 坪
土地持分 20.35 坪
0 坪74.75 坪
土地坐落 國宅段 100 地號
價格拆解
成交總價4,660 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 31.4
文化一路一段中位 30.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 121%比文化一路一段中位 高 125%比林口區 2017 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-01 6F/8F 3房0廳0衛 · 82.92 坪 39.8 萬/坪總 3,298 萬 2019-04-13 6F/8F 0房0廳0衛 · 82.92 坪 30.9 萬/坪總 2,565 萬 2019-03-26 3F/8F 0房0廳0衛 · 82.8 坪 34.5 萬/坪總 2,800 萬 2018-10-23 5F/8F 0房0廳1衛 · 82.92 坪 30.1 萬/坪總 2,480 萬 2018-04-20 6F/8F 0房0廳1衛 · 82.92 坪 31.4 萬/坪總 2,590 萬 2018-01-04 4F/8F 0房0廳1衛 · 82.92 坪 30.2 萬/坪總 2,490 萬 2017-10-26 7F/8F 0房0廳1衛 · 82.92 坪 33 萬/坪總 2,700 萬 2017-05-31 0房0廳1衛 · 199.58 坪 31.3 萬/坪總 5,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。