新北市林口區文化三路二段72號8F/29F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,956 萬 52.1 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物29.87 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 力行段 206 地號
價格拆解
成交總價2,956 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,731 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 53.6
文化三路二段中位 29.4
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 低 3%比文化三路二段中位 高 77%比林口區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,956 萬
+1%
2026 年推估2,988 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,185 萬
每月月付81,851 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 11F/29F 0房0廳0衛 · 59.96 坪 51.9 萬/坪總 3,110 萬 2024-12-02 7F/29F 0房0廳0衛 · 59.96 坪 54.6 萬/坪總 3,060 萬 2024-10-14 6F/29F 0房0廳0衛 · 59.96 坪 54.6 萬/坪總 3,066 萬 2024-09-03 4F/29F 0房0廳0衛 · 59.96 坪 53.2 萬/坪總 3,013 萬 2024-08-30 12F/29F 0房0廳0衛 · 67.48 坪 54.6 萬/坪總 3,320 萬 2024-08-26 14F/29F 0房0廳0衛 · 59.96 坪 55 萬/坪總 3,119 萬 2024-08-21 3F/29F 0房0廳0衛 · 59.96 坪 53.6 萬/坪總 3,056 萬 2024-08-07 15F/29F 0房0廳0衛 · 59.96 坪 54.7 萬/坪總 3,113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。