新北市鶯歌區龍三路57號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,776 萬 35.1 萬/坪 × 69.47 坪
權狀坪數69.47 坪
主建物29.53 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.47 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 39.94 坪
0 坪69.47 坪
價格拆解
成交總價1,776 萬
其中車位−234 萬
扣車位後房價1,542 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 27.8
龍三路中位 28
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 26%比龍三路中位 高 25%比鶯歌區 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,776 萬
+47%
2026 年推估2,602 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,216 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（234 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 25.3 萬/坪總 1,130 萬 2019-11-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 18 萬/坪總 724 萬 2019-10-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 28.3 萬/坪總 1,184 萬 2019-08-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 29.7 萬/坪總 1,163 萬 2019-06-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 28.3 萬/坪總 1,179 萬 2018-06-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 27.8 萬/坪總 1,155 萬 2018-05-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 28 萬/坪總 1,313 萬 2017-10-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 26.4 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。