宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷1號1F/7F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 10.3 萬/坪 × 65.45 坪
權狀坪數65.45 坪
主建物34.78 坪
公設比40.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.45 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 20.85 坪
0 坪65.45 坪
土地坐落 和平段 10 地號
價格拆解
成交總價673 萬
扣車位後房價673 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
建蘭北路中位 10.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比建蘭北路中位 高 0%比宜蘭市 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交673 萬
+14%
2026 年推估768 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 20.8 萬/坪總 1,140 萬 2024-06-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 12.8 萬/坪總 700 萬 2021-11-15 7F/7F 3房1廳2衛 · 27.45 坪 10.9 萬/坪總 300 萬 2021-05-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2015-12-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 10.3 萬/坪總 565 萬 2012-11-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 54.91 坪 10.3 萬/坪總 565 萬 2012-08-13 5F/7F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 10.3 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。