宜蘭縣礁溪鄉育龍路236巷28之1號3F/4F

2021-06-29 實價登錄成交明細

成交總價 645 萬 19.1 萬/坪 × 33.7 坪

權狀坪數33.7 坪

主建物23.54 坪

公設比24%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 33.7 坪

└ 主建物 23.54 坪

└ 公設等 10.16 坪

土地持分 14.91 坪

0 坪33.7 坪

土地坐落 龍泉段 737 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價645 萬

其中車位−50 萬

扣車位後房價595 萬

單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 19.1

育龍路中位 19

礁溪鄉 2021 年中位 21.3

比本棟中位高 0%比育龍路中位高 1%比礁溪鄉 2021 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交645 萬

+11%

2026 年推估716 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）119 萬

貸款（8 成）476 萬

每月月付17,833 元

30 年總利息166 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（50 萬）

同址其他成交（4 筆）

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看宜蘭縣礁溪鄉育龍路236巷28之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。