宜蘭縣蘇澳鎮蘇東中路14號5F/11F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 79 萬 11 萬/坪 × 7.2 坪
權狀坪數7.2 坪
主建物5.84 坪
公設比18.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.2 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪7.2 坪
土地坐落 蘇港段 393 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 5.8
蘇東中路中位 6.2
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比本棟中位 高 90%比蘇東中路中位 高 77%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交79 萬
+15%
2026 年推估91 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）63 萬
每月月付2,368 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-04 5F/11F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 6.1 萬/坪總 67 萬 2026-02-09 8F/11F 0房0廳1衛 · 12.17 坪 7.2 萬/坪總 88 萬 2025-10-17 9F/11F 0房0廳1衛 · 8.68 坪 8.5 萬/坪總 74 萬 2025-08-07 9F/11F 1房0廳1衛 · 8.62 坪 8.7 萬/坪總 75 萬 2025-01-14 10F/11F 1房1廳1衛 · 23.69 坪 9.1 萬/坪總 215 萬 2024-11-20 5F/11F 1房0廳1衛 · 7.2 坪 11.1 萬/坪總 80 萬 2024-08-02 10F/11F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 9 萬/坪總 100 萬 2024-06-27 11F/11F 2房2廳1衛 · 68.12 坪 6.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。